島根県隠岐郡隠岐の島町の空き家
500万円
- 島財産
- 間取り
- 4DK
- 建物面積
- 115.24 m²
- 土地面積
- 902.05 m²
島の物件
- 島財産
この物件は、本土と直接つながっていない島に位置しています。
詳細
- 築年月
- 1984年3月
- 現状
- 空家
- 土地区分
- 宅地
- 構造
- 木造
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 区域外
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購入費用
販売価格に加えて、実際にかかる費用。あてはまるものを選んでください。
販売価格500万円
- •売主との価格交渉
- •契約書の作成
- •重要事項説明
売買契約書にかかる税金。
- •所有権移転登記
- •固定資産評価証明書の取得
- •必要な届出
所有権移転登記にかかる国税。この税額は、販売価格ではなく、市町村による土地と建物の評価額（固定資産税評価額）から計算します。建物は木造住宅の平均的な評価額を用いるため、築年数の古い住宅では実際の評価額がこれより低く、実際の税額もこの金額より少し安くなることがよくあります。ご自身がこの住宅に住む場合、この税金は軽減されます。上記の幅は、その両方の場合を含んでいます。
取得時に一度かかる都道府県税。評価額が免税点を下回る場合は0円。この税額は、販売価格ではなく、市町村による土地と建物の評価額（固定資産税評価額）から計算します。建物は木造住宅の平均的な評価額を用いるため、築年数の古い住宅では実際の評価額がこれより低く、実際の税額もこの金額より少し安くなることがよくあります。ご自身がこの住宅に住む場合、この税金は軽減されます。上記の幅は、その両方の場合を含んでいます。
売主がその年の固定資産税をすでに納めているため、購入後にご自身が所有する期間分を売主に精算します。金額の幅は引渡し日によるもので、1月に購入すればほぼ1年分、12月であればほとんどかかりません。
決済日に購入資金を送金する際の銀行手数料（通常は国際送金）。
日本に住民票がない場合に、登記のため本人確認を証明する書類。
来日できない場合に、代理人が署名・登記に立ち会います。
日本に住所がない場合に、固定資産税の通知を受け取る納税管理人。
購入前に専門家が建物の状態を調査。エージェントの内覧とは別。
任意ですが、上記のすべてをご自身で日本語で対応できる場合を除き、ほとんどの外国人購入者には推奨されます。エージェントはこれらの手続きを代行し、各種確認を行い、内覧の代行も可能です（物件の所在地によっては内覧に追加費用がかかる場合があります）。料金の幅はサービスの充実度によって異なり、最も手厚いものでは購入者が来日せずに取引全体を完結できる場合もあります。
交通アクセス
車必須Osaka約3時間3分
OKI (OKI)約25分
近く
バス停200 m
小学校5.7 km
役場6.0 km
病院6.0 km
診療所6.0 km
中学校6.2 km
保育園6.2 km
マーカーの位置が必ずしも正確とは限りません。ストリートビューの位置は最も近い写真が表示され、デフォルトの向きは北向きです。必要に応じて調整してください。
隠岐の島町について
島根県にある隠岐の島町は遠隔地に位置する町です。独自の祭りや伝統工芸で知られる豊かな文化遺産があります。周辺の海は豊かな海産物を提供し、島自体は美しい自然景観を誇ります。本土へのアクセスはフェリーによっており、静かで穏やかな生活環境を提供します。
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